CONSTRUTORA

 
 

Apresentação

Área de enorme importância na economia do país, inclusive por gerar muitos empregos, a construção civil pode mesmo ser vista como um "termômetro", tal a sua vulnerabilidade, pois toda e qualquer oscilação econômica reflete diretamente no setor.
Seguramente, uma construtora é um empreendimento fascinante pelo desafio que representa, pela diversificação de possibilidades de trabalho e, também, pelo ótimo retorno financeiro que pode trazer, se bem administrada. Ingressar nesse setor é tarefa para profissionais capacitados e dispostos a trabalhar com seriedade, priorizando a qualidade.

Mercado

Por ser extremamente sensível às variações econômicas, o setor apresenta aquecimento significativo em épocas de estabilidade. Entretanto, com a mesma velocidade, se retrai frente a desequilíbrios da economia nacional e, à vezes, dado ao fenômeno recente da globalização, da economia internacional.

Ingressar no setor poderá ser bastante promissor, desde que o empreendedor tenha bons conhecimentos do mesmo, além de pesquisar as necessidades e potencialidades do mercado local.

Estrutura

A estrutura básica deve contar com uma área mínima de 50m² para o escritório, além de uma outra área destinada ao déposito dos equipamentos de obra.

Equipamentos

Os equipamentos básicos são:

- Móveis e utensílios de escritório;
- Computadores, fax, telefones, softwares específicos para a área;
- Pranchetas e suprimentos para desenhos técnicos;
- Equipamentos utilizados na obra (carrinhos, betoneiras, etc...), podem ser locados;
- Automóvel utilitário médio.

Funcionários

A construtora deverá contar com um quadro fixo de funcionários em nível administrativo (auxiliares administrativos e vendedores), além de engenheiro, mestre de obras, auxiliares técnicos/projetistas, sendo todo o restante do quadro passível de disponibilização, em caráter temporário, através de uma empresa especializada.

Requisitos

Como pré-requisitos para se ingressar nesse ramo, pode-se listar:

a) Ter bom conhecimento do ramo;
b) Ter acesso às fontes de financiamento e comercialização;
c) Criar estrutura administrativa eficaz;
d) Desenvolver estratégias de marketing.

Clientes

Os principais clientes de uma construtora são as incorporadoras, que funcionam como um elo de ligação entre a construtora e os diversos componentes de um empreendimento, leia-se: financiadora, proprietário do terreno, etc..

O bom trânsito junto às incorporadoras é importantíssimo, no entanto, o que prevalece são as referências que a construtora vier a possuir, ou seja o reconhecimento de sua capacitação e qualidade de trabalho junto ao mercado. Ela também poderá atender pessoas interessadas em construir residências ou estabelecimentos comerciais, nesses casos, não haverá intermediação entre as partes envolvidas.

Fornecedores

Os principais fornecedores de uma construtora são:

a) Mão-de-obra;
b) Equipamentos;
c) Materiais de construção;

Deve-se ter um cuidado muito grande com a escolha dos fornecedores, no que diz respeito a mão-de-obra a principal preocupação é com relação à qualidade dos profissionais, já com relação aos equipamentos e os materiais de construção requer uma atenção especial quanto às condições de entrega.

Há grande variedade de fornecedores no mercado, permitindo ao empreendedor pesquisar e optar por aqueles que melhor atendam às suas necessidades. Embora todos os custos sejam repassados ao contratante, deve-se estar atento aos preços praticados, pois farão parte da qualidade dos serviços prestados pela construtora.

O processo de Trabalho

Após a negociação inicial, cumprem-se as seguintes etapas:

a) Elaboração do projeto técnico (planta);
b) Levantamento orçamentário;
c) Definição do cronograma;
d) Aprovação final por parte do cliente.

A execução do projeto demanda acompanhamento constante. O engenheiro responsável deverá estar assessorado por um mestre de obras experiente, além de manter-se sempre a par de cada etapa do trabalho. Também o acompanhamento da aquisição e uso do material de construção será importantíssimo, pois interfere diretamente nos custos e na qualidade final da obra. Somente um bom planejamento e acompanhamento permanente garantirão o cumprimento, à risca, das especificações do projeto, bem como os prazos de execução.

Risco

Os principais riscos desse tipo de negócio estão relacionados a(o):

a) Sistema de vendas. O empreendedor deverá possuir bons contatos no ramo para obter contratos e, com isso, evitar a ociosidade da estrutura montada, que pode ser fatal;

b) Mão-de-obra. Mão-de-obra da construção civil deve ser bem treinada para se evitar desperdícios de material, acidentes de trabalho e garantir a qualidade da obra, entretanto, a mesma é contratada a cada empreitada e nem sempre se consegue trabalhar consecutivamente com um mesmo profissional.

Lembrete

É recomendável trabalhar em parceria com alguma agência de contratação de temporários, que garanta a qualidade de seu pessoal e assuma os encargos trabalhistas.

Investimento Inicial

Conforme a estrutura do empreendimento, o valor estimado, para o empreendedor iniciar esse tipo de negócio, pode ficar em torno de: R$ 30.000,00.

-Capital de Giro: R$ 12.000,00
-Investimento em equipamentos e instalações: R$ 17.000,00
-Faturamento bruto mensal previsto: R$ 21.000,00

Obs.: Os valores apresentados são indicativos e servem de base para o empresário decidir se vale a pena ou não aprofundar a análise do investimento.

Legislação

Os passos para registro de uma empresa prestadora de serviços

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Plano de Negócio

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Eventos

O empreendedor deve estar sempre em contato com as entidades e associações para obter informações sobre os eventos que ocorrerão dentro da sua área (tipo, data, local de realização). Os eventos como feiras, roda de negócios, congressos, etc., são muito importantes para o empresário ficar por dentro das tendências de mercado, conhecer novos produtos e tecnologias, realizar parcerias e fazer bons negócios.

Onde pesquisar: União Brasileira de Feiras e Eventos: UBRAFE

Sites Interessantes

Pesquise o assunto também no site do -Serviço Brasileiro de Resposta Técnica- http://www.respostatecnica.org.br que é uma rede de informações via internet que fornece informações a empreendedores, micro, pequenas e médias empresas, de qualquer ponto do país. Para utilizar gratuitamente os serviços do SBRT, é necessário apenas cadastrar-se no portal.

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